A Dilapidation Report is a detailed, official record that documents a property's condition at a specific point in time, typically prepared before nearby construction, demolition, or excavation work. It provides a clear baseline of the property's state and helps protect both property owners and builders from potential disputes. The report captures detailed defect descriptions, high-resolution photos, site plans, and written evidence of all existing conditions. It is often legally required by councils and is essential for obtaining Development Approval (DA) for projects that may cause possible damage to an adjacent or adjoining property.